سوالات مرتبط با " تاخیر در تحویل آپارتمان , تغییر قیمت آپارتمان , خرید و فروش آپارتمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تاخیر در تحویل آپارتمان , تغییر قیمت آپارتمان , خرید و فروش آپارتمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تاخیر در تحویل آپارتمان , تغییر قیمت آپارتمان , خرید و فروش آپارتمان " مشاهده کنید.

آیا فروشنده واحد مسکونی برای اظهار خلاف واقع سن ساختمان میتوان شکایت کرد؟
باسلام
آپارتمانی را خریداری کردم که در زمان معامله سال ساخت واحد را سازنده 95 اعلام کرد و در قولنامه 95 ثبت شد (معامله در تاریخ 2/97 انجام شد و در زمان قولنامه پایانکار و سند را نگرفته بود) ولی الان که قصد فروش واحد را دارم بنگاه ها مبنای سن ساختمان را تاریخ نصب کنتور که تاریخ 93 است در نظر م...
مشاهده
فروش آپارتمان
سلام پس از فروش آپارتمان و دریافت ثمن معامله به دلیل اینکه خسارت پرداخت در تحویل را کم گذاشته ایم خریدار پول را پرداخت و ملک را تحویل نمیگیرد علاوه بر خسارت تحویل آیا میشود معامله را فسخ کرد؟...
مشاهده
عدم تحويل امكانات ساختمان
سلام
ساختمان ٤٠ساله را معامله كرده ام در زمان رويت ساختمان خانه داراي انباري بود
اما بعد معلوم شد كه اين انباري غير قانوني احداث شده است و براي گرفتن پايان كار بايد تخريب شود در مبايعه نامه هم حرفي از انباري زده نشده،با اين توضيحات در زمان تحويل بابت نبودن انباري ميتوانم طلب خسارت كنم.
مشاهده
من آپارتمانی با مبایعه نامه فروختم خریدار اولی حضور نداشت خریدار دوم مبایعه نامه را امضا نمود دومی نه
من آپارتمانی با مبایعه نامه فروختم خریدار اولی حضور نداشت خریدار دوم مبایعه نامه را امضا نمود دومی نه حالا مبایعه نامه بدون امضای خریدار اول دست بنده است خریدار دوم به نام نفر اول از بنده وکالت بلاعزل گرفته در واقعیت کلاهبرداری کردن ابطال وکالت نامه وجود دارد...
مشاهده
فروش آپارتمان
سلام آپارتمانی دارای وام جانبازی خریداری کردم اما مبایعه نامه ندارم فقط وکالت فروش دارم. الان قصد دارم آپارتمان رو بفروشم. بعد از فوت جانباز مشکلی برای خریدار واسه سند زدن به نامش؛ پیش نمیاد؟ لطفا راهنمایی کنید. اگه صاحب سند به من مبایعه نامه نده باید چه کار کنم؟...
مشاهده
در مورد قولنامه فروش اپارتمان
باعرض سلام
خدمتتان عرض کنم چندماه پیش آپارتمانی را فروختم و چون بنده بیماری میگرن دارم و ان روز سرم به شدت در میکرد از دامادم خواستم تا مراحل قولنامه را انجام دهد و من را موقع امضا قولنامه بخواهد و با اینکه املاکی قولنامه را خواند من خوب متوجه نشدم و امضا کردم بعد از تخلیه خریدار جدی تقاضای تا...
مشاهده
تاخیر در تحویل
سلام من حدود دوسال و نیمه یه واحد ثبت نام کردم .. ولی بعد از حدود 3 سال هنوز تحویل نگرفتم کار هم به دلیل نشست چند خونه که قبلا ساختن متوقف شد الان توی مرحله سفت کاریه.. سوال بنده اینه که من قرارداد اولیه رو دارم که مهر و امضا پیمانکار رو داره و قرار بود 20 میلیون بریزم و 40 میلیون وام بانکی داشت.. ح...
مشاهده
فروش آپارتمان دارای وام اوراق
با سلام
آپارتمان دارای وام اوراق قرضه را بعد از گذشت یک ماه از شروع وام فروختم و بعد از 45 روز از تاریخ قولنامه تحویل دادم. با توجه به فروش و واگذاری امتیاز آپارتمان اقساط وام از تاریخ قولنامه به عهده خریدار است یا تاریخ تحویل . (با توجه به قولنامه مالک خریدار هستند و بخشی از مبلغ رو در زمان ...
مشاهده
خرید خانه از مالک
باسلام
بنده میخوام یه خونه بخرم که بین سازنده و مالک اختلاف افتاده .. اینکه مالک از سازنده یه خونه پیش خرید میکنه که قرار بوده دو ساله تحویل بشه (تحویل سال 92) اما سازنده خونه رو نمیتونه تکمیل کنه و مالک شکایت میکنه و دادگاه رای به تحویل مبیع یک واحد آپارتمان به مالک میده .. و خونه تیر 98 به م...
مشاهده
تأخیر در تحویل آپارتمان
سلام. آپارتمان پیش خرید بنا بود در 98/12/20 تحویل داده بشه. 30 میلیون بابت تحویل و 30 میلون بابت سند از پرداخت مانده. اما زمین که توسط فروشنده آپارتمان خریداری شده بود به مشکل حقوقی (اراضی ملی) خورد و کار رو متوقف کردن. در قولنامه ی خرید، بابت هر ماه تأخیر در تحویل مبلغ یک میلیون تومان جریمه قرار شد...
مشاهده
عدم تحویل به موقع آپارتمان
سلام . من آپارتمانی خریدم قرار بود اول آبان 99 تحویل دهد که در اول ابان گفت مستاجر دارد و تا ان موقع نمیدانستم و روزانه 100 تومن جریمه تحویل در قولنامه نوشته بودیم و در 25 ابان شرطی در قولنامه نوشتیم که برای هرروز تاخیر از 25 ابان به بعد 250 تومن جریمه تحویل لحاظ شود که نهایتا در 5 اذر تحویل گرفتم
مشاهده
خرید اپارتمان قولنامه ای
سلام و عرض ادب و احترام.
دوستان قصده خریده یه واحد اپارتمان دارم.اپارتمان دسته اوله و هم اکنون خالیه.فروشنده یه خانم کارمنده ساکن تهران.مجتمع از لحاظ گرفتن سند برای واحد ها هیچگونه مشکلی نداره و هر مالکی بخواد با یه مبلغی میتونه سند دریافت کنه.ایشون سند نگرفتن و در اصل واحدو قولنامه ای میخواد ...
مشاهده
تأخیر در تحویل آپارتمان پیش خرید
باسلام
بنده در مهر ماه 99 یکدستگاه آپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل آن اردیبهشت 1400 بود،الان 3 ماه از تاریخ تحویل میگذره و هنوز واحد ما آماده نشده! چطور میتونم از راه قانونی اقدام کنم؟ و ابتدا باید از کجا شروع کنم؟
باتشکر...
مشاهده
جریمه تاخیر
سلام وقت شما بخیر

من یک آپارتمان در سال 98 خریداری کردم و قرار بود در آبان 99 تحویل بگیرم ولی هنوز تحویل ندادن در قولنامه جریمه دیرکرد قید نشده آیا من میتونم طرح شکایت کنم برای گرفتن جریمه تاخیر
سپاس...
مشاهده
تاخیر در ساختمان
با سلام
من تیر ماه 99یک واحد پیش فروش خریدم60 درصد مبلغ 1میلیاردو 440میلیون پول پرداخت کردم و40درصد مانده مبلغ 960میلیونم زمان تحویل واحد پرداخت بنمایم که قرار شده و توی قولنامه ذکر شده بهمن99تحویلم بده ولی تا حالا هیچ کاری انجام ندادن حتی شناژم نبستن
مبلغ 15میلیون تاخیر بابت هر ماه تا...
مشاهده
کرونا
ایا در قراردادهای ساخت اپارتمان وقوع همه گیری کرونا به عنوان حوادث فورس ماژور در نظر گرفت و بر مدت زمان اجرای قرارداد اضافه نمود یا تاخیر توجیه نمود . و همچنین بابت ایجاد تاخیر و تورم ناشی از همه گیری کرونا روی قیمت کلیم کرد؟...
مشاهده
جریمه تاخیر در تحویل آپارتمان
با سلام و احترام، بنده یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم با توجه به تایید املاک که آشنا بود قرارداد نوشتیم و جریمه تاخیر تحویل رو 2میلیون درنظر گرفتیم. متاسفانه حدود 4ماه هست کار خوابیده بعلت اضافه کردن 2طبقه غیر مجاز در صورتی که پیمانکار گفت مجوز داره. حالا میخوام بپرسم آیا میشه جریمه تاخیر را اضافه ک...
مشاهده
تاخیر در تحویل آپارتمان
سلام وقت بخیر .من سال 98 آپارتمانی پیش خرید کردم با مبلغ دیرکرد روزانه 50 تومان .تاریخ تحویل برج 12 سال 1400 بوده که تا الان تحویل نداده و تا 4 ماه دیگه هم آماده نمیشه .با توجه به اینکه جریمه دیرکرد را مبلغ کم گرفتم سازنده هم تلاش خاصی در تحویل واحد نمیکنه .اگر شکایت کنم قانون مبلغ دیرکرد را به نفع ...
مشاهده
گرفتن جریمه تأخیر در تحویل ساختمان
سلام

آیا با فسخ قرارداد مشارکت در ساخت و گرفتن جریمه فسخ ، جریمه های دیر کرد در تحویل ساختمان قابل اخذ نیست ؟
منظور اینکه جریمه فسخ قرارداد ، جریمه تأخیر در تحویل را منقضی می‌کند ‌فقط جریمه فسخ قابل دریافت است ؟
با تشکر...
مشاهده
تاخیر در تحویل آپارتمان
سلام روزتون بخیر، مادقیقا سه سال پیش یه اپارتمانی رو از صاحب املاکی گرفتیم که تو قراردامون نوشتن تاسه ماه تحویل میدن ک الان سه سال گذشته هیچ خبری نیست.البته مهندس ساخت و ساز اپارتمان درست کارنمیکنه که زود تحویل بده.
الان سوالم ازتون اینکه حق باماهست از صاحب املاکی ک این واحدرو برام فروخته خسا...
مشاهده
تاخیر
سلام
تاخیر تحویل آپارتمان به ازای هر سال چه مبلغی است یا چگونه محاسبه می شود ؟ یک شرکت تعاونی آپارتمان پیش خرید کردیم . از موعد تحویل دوسال گذشته هنوز آپارتمان ناقص و تحویل نمیدهند...
مشاهده
تحویل واحد به خریدار غیر از آنچه که در سند قید شده
با سلام و درود
بنده واحد آپارتمانی را در شیراز که توسط املاک معرفی شده بود و 8 سال ساخت است دو ماه پیش خریداری کردم و کلید را تحویل گرفتم ، نزدیک به یک و نیم میلیارد هزینه ی بازسازی شده و الان متوجه شدم که واحدی که به من تحویل داده شده عمدا یا سهوا متعلق به شخص دیگری است ، در صورتیکه باید در ...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام من 4سال پیش بصورت قولنامه آپارتمان پیش خرید کردم کل پول رو دادم ولی تا به حال تحویل ندادن 20میلیون هم ضرر نوشتیم درصورت به موقع تحویل ندادن الان من چطور میتونم ضرر خودمو بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید....
مشاهده
سلام
با عرض سلام و خسته نباشید، ملکی رو با سند سه دانگ بهمراه همسایه در اختیار سازنده گذاشتیم، چهار ماه تاخیر در اماده کردن ساختمان داشتن و طبق قردادی که امضا کردن و اثر انگشت زدن مبلغ پنجاه میلیون جریمه دیرکردشون میشه. سازنده گفته من نمیدم برید شکایت کنید ولی چون شکایت ممکنه زمان ببره و جامون مناسب نیست...
مشاهده
درخواست خسارت تاخیر تادیه
با سلام. آپارتمانی را بصورت پیش خرید خریداری کردم که سازنده با 4 سال تاخیر در سال 93 آنرا تحویل داد. طبق قرارداد جریمه‌ای جهت تاخیر در نظر گرفته شده بود که پس از شکایت نهایتاً رای دادگاه بر پرداخت جریمه 4 سال صادر گردید اما هنوز هم پرداخت نکرده و دادگاه حکم جلب برای ایشان صادر کرده. با توجه به ...
مشاهده
الزام اجرای تعهد در پیش فروش
سلام ما اقدام به انعقاد قرارداد پیش فروش کردیم قول نامه ثبت محضری نشده اکنون سازنده به علت ضرر کردن حاضر به اجرای تعهدات نظیر کابینت و کاغذ دیواری نیست البته دیرکرد تحویل دارد و در قرارداد خسارت دیرکرد هم ذکر شده با توجه به اینکه قرارداد ثبت محضری نشده میتوانیم روی آن اقدام قانونی انجام بدهیم و در ک...
مشاهده
دریافت خسارت تاخیر در قرارداد تحویل مسکن از شرکت تعاونی
سلام من سال 84 به عضویت یک شرکت تعاونی مسکن آزاد در مشهد در آمدم با وجود طبق قرارداد فی ما بین به تمامی تعهداتم از پرداخت واریزی در مدت قانونی عمل کردم ولی الان 5سال است از مدت پیش بینی شده در قرارداد می گذرد خانه ای به من تحویل ندادن چون در قرارداد داور در نظر گرفته شده بود به اتاق تعاونی بخش داوری...
مشاهده
خسارت تاخیر در تحویل آپارتمان
سلام. بنده آپارتمانی خریدم که طبق قرارداد باید اردیبهشت ملک تحویل داده میشد ولی هنوز انجام نگرفته. با توجه به قول سازنده در آن زمان که حداکثر با یکی دو ماه تاخیر، تحویل داده میشه ملک نسبت به عدم حضور در دفترخانه اقدام نکردم. با این اوصاف میشه طبق قرارداد نسبت به گرفتن جریمه تاخیر طبق مفاد قرارداد مب...
مشاهده
عدم تحویل آپارتمان پیش خرید شده
با سلام و احترام. اینجانب در تاریخ 99/3 یک واحد آپارتمان به متراژ 75 متر را از سازنده خریداری کردیم. در قولنامه تاریخ تحویل 31 برج 4 قید شد. ولی تا امروز که 14 مهر ماه است هیچ پیشرفت چشمگیری مشاهده نشده و سازنده پاسخگو نیست. در ضمن با وعده این که سر موقع تحویل خواهد شد ما اسباب و وسایلمون رو با گفته...
مشاهده
تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش
سلام من در فاز 2 اندیشه یک واحد آپارتمان خریدم شش ماه از موعد تحویل گذشته ولی سازنده هنوز انشعابات نگرفته. چه کنم ؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام